Что такое раздел ТХ в проектной документации?

ТХ — раздел 6 «Технологические решения» в составе проектной документации по Постановлению Правительства РФ №87. В нём описывают технологический процесс объекта, состав помещений, оборудование, производительность, персонал, сырьевые и товарные потоки, отходы, потребность в ресурсах, требования безопасности и исходные данные для смежных разделов.

Как расшифровывается ТХ в строительстве и проектировании?

ТХ расшифровывается как «Технологические решения». Комплект текстовых и графических материалов описывает процессы и оборудование объекта, их размещение и связь с архитектурой, конструкциями, инженерными сетями и требованиями экспертизы.

Когда раздел ТХ обязателен?

По подпункту «е» пункта 3(1) Положения №87 раздел ТХ включают в проектную документацию на строительство производственных объектов. Для непроизводственных объектов его разрабатывают при наличии такого требования в задании на проектирование. При реконструкции и капитальном ремонте состав документации зависит от содержания работ. Для гостиницы, клиники, общепита или другого общественного объекта проверьте назначение здания, вид работ и утверждённое задание.

Можно ли взять типовой пример раздела ТХ и использовать его для экспертизы?

Пример или образец полезен только как ориентир по структуре: пояснительная записка, графическая часть, перечень оборудования, расчеты и задания смежникам. Для экспертизы раздел ТХ должен быть привязан к конкретному объекту: назначению помещений, производственной программе, оборудованию, потокам, инженерным мощностям, санитарным и пожарным требованиям. Если перенести типовой текст без расчетов и планировок, замечания обычно появляются по составу помещений, оборудованию, нагрузкам, потокам и связи со смежными разделами.

Можно ли использовать импортное оборудование без сертификатов ТР ТС?

Для конкретной модели сначала проверяют, какие технические регламенты ЕАЭС на неё распространяются и какая форма подтверждения соответствия предусмотрена. Согласно статье 8 ТР ТС 010/2011, соответствие оборудования требованиям этого регламента подтверждают сертификатом или декларацией. Запросите у поставщика паспорт, руководство по эксплуатации и предусмотренные для модели документы о соответствии; одного иностранного сертификата для подтверждения требований ЕАЭС недостаточно.

Что делать, если нет полной производственной программы?

Возможна поэтапная разработка с последующим уточнением мощности и номенклатуры. Но для прохождения экспертизы базовые показатели производственной программы требуются обязательно.

Можно ли использовать BIM для разработки ТХ?

Да. При работе в Revit можно сформировать модель с учетом расположения технологического оборудования, логистики, инженерных сетей и смежных проектных решений. BIM особенно полезен, когда нужно проверить коллизии оборудования с вентиляцией, трубопроводами, электрикой, высотами, проемами и зонами обслуживания.

Нужен ли раздел ТХ для рабочей документации?

Да, если на стадии РД нужно уточнить привязки оборудования, задания на подключения, спецификации, монтажные зоны, схемы потоков и решения для строительства. Состав РД зависит от объекта и задания на проектирование; для сложных производственных и общественных объектов ТХ помогает не переносить технологические вопросы на стройплощадку.

Что делать, если экспертиза дала замечания по ТХ?

Пришлите замечания вместе с версией проекта, которую рассматривала экспертиза. Разберём вопросы по исходным данным, расчётам, помещениям, оборудованию, потокам, санитарным и пожарным требованиям. Подготовим ответы и исправим связанные материалы нашего ТХ и задания смежникам. Эти ответы входят в стоимость разработки. При изменении условий ТЗ согласуем новый объём работ и подпишем дополнительное соглашение.

Почему цена раздела ТХ может измениться после просмотра исходных данных?

Предварительный диапазон зависит от состава работ. После просмотра ТЗ может потребоваться подбор оборудования, расчёт нескольких вариантов технологии, санитарное зонирование, BIM-координация или дополнительная рабочая детализация. Окончательные цену и состав выдачи фиксируем в предложении и договоре. Ответы на замечания по нашему ТХ включены в стоимость; изменение согласованных условий ТЗ оформляем дополнительным соглашением.

ТХ и технология производства — это одно и то же?

В разговорной практике эти понятия часто смешивают, но в проектной документации технология производства подтверждается через раздел ТХ. В разделе описывают производственную программу, операции, оборудование, потоки, помещения, ресурсы, персонал, отходы, безопасность и задания смежникам. На стадии рабочей документации к ТХ могут добавляться более детальные спецификации, карты, привязки оборудования и монтажные требования.

Нужно ли включать все технологические расчеты в том ТХ?

Не всегда полный расчетный материал печатается в томе проектной документации, но расчетные обоснования должны быть подготовлены и связаны с принятыми решениями: площадями, производительностью, оборудованием, ресурсами, персоналом, потоками, отходами, выбросами и сбросами. Если эксперт или заказчик запрашивает подтверждение, технолог должен показать расчет, таблицу, исходные данные или ссылку на лист, где это решение отражено.

Можно ли начать ТХ без полного перечня оборудования?

Можно начать с технологической схемы, состава помещений, потоков и предварительных нагрузок, но перечень оборудования нужно подтвердить до выпуска раздела для экспертизы или РД. Без габаритов, производительности, подключений и зон обслуживания смежники получают неточные задания, а заказчик рискует переделывать планировки и инженерные сети после выбора поставщика.

Разработка раздела ТХ: состав, стоимость и сроки

Для предварительной оценки стоимости и сроков пришлите ТЗ или описание объекта, планы здания и производственную программу; укажите стадию П или РД. Если часть документов ещё не готова, отправьте имеющиеся материалы — по ним уточним, каких сведений не хватает.

Для разработки раздела подготовьте данные из таблицы. Они нужны, чтобы обосновать технологический процесс, разместить оборудование и выдать задания смежным проектировщикам.

Состав раздела ТХ

В комплекте ТХ фиксируем оборудование, площади, потоки и расчётные нагрузки. По этим материалам вы и проектная команда можете до строительства проверить размещение оборудования, достаточность инженерных мощностей, санитарные и пожарные ограничения. Эксперту комплект позволяет сопоставить принятые решения с исходными данными и расчётами.

Раздел «Технологические решения» в проектной документации

В составе проектной документации раздел ТХ раскрывает технологические решения по объекту: производственную программу, последовательность операций, состав и характеристики оборудования, требования к помещениям, ресурсам, персоналу, безопасности и охране окружающей среды. Для экспертизы этого недостаточно описать общими словами: решения должны быть связаны с планами, схемами потоков, инженерными заданиями и расчетными показателями.

Где требуется раздел ТХ

Раздел ТХ разрабатывают для общественных, коммерческих и производственных объектов. В эту группу входят детские сады и школы, офисные помещения, автостоянки, складские комплексы, кафе, столовые и рестораны, магазины, бассейны, фитнес-центры, объекты с системами вертикального транспорта и мусороудаления, а также производственные здания и цеха. Для каждого формата определяем технологические зоны, оборудование, потоки, требования к площадям и исходные данные для инженерных разделов.

Раздел разрабатывают для новых производств, реконструкции, технического перевооружения, смены назначения помещений, запуска арендатора в торговом центре, устройства кухни или прачечной в гостинице, размещения медицинского оборудования, организации склада, локальных очистных сооружений (ЛОС), мусоропереработки, лаборатории, погрузочной зоны и других объектов со сложной эксплуатационной логикой.

Чем отличается ТХ на стадии П и РД

Графическая часть, BIM и задания смежникам

Графическая часть ТХ показывает, как технология размещается в реальном здании: где стоит оборудование, какие зоны нужны для обслуживания, как идут потоки, где расположены места загрузки, хранения, контроля качества, мойки, упаковки, выдачи, отгрузки или удаления отходов.

Какие задания смежникам формирует раздел ТХ

ТХ задает исходные данные для смежных разделов. Если эти задания не выдать вовремя, архитектура, вентиляция, водоснабжение, электрика, пожарные решения и сметы начинают развиваться по разным предположениям, а замечание экспертизы по одному разделу тянет корректировку всего комплекта.

Граница работ по ТХ и автоматизации (АТХ)

ТХ задаёт технологический процесс, рабочие режимы оборудования и параметры, которые нужно контролировать. Проект автоматизации (АТХ) определяет конкретные приборы и датчики, шкафы управления, сигналы, алгоритмы и связи с АСУ ТП/SCADA на основе этих требований. Состав ТХ и АТХ, границы поставки комплектной автоматики и ответственность за интеграцию фиксируем в техническом задании.

Этапы разработки раздела ТХ

Разработка раздела ТХ идет от исходных данных к согласованным решениям для экспертизы, смежных разделов и будущей эксплуатации. На каждом этапе проверяется, не расходится ли технологическая схема с планировкой, инженерными мощностями, санитарными требованиями, пожарной безопасностью, поставкой оборудования и бюджетом заказчика.

Часто встречающиеся ошибки

Замечания по ТХ могут касаться неполных исходных данных, отсутствующих расчётов, несоответствия решений назначению объекта и противоречий со смежными разделами. В работе проверяем пояснительную записку, графику, расчеты, задания смежникам и все места, где технология задает архитектуру, инженерию, пожарные решения, санитарию и эксплуатацию.

Какие расчеты и подтверждения нужны по ТХ

Расчётные обоснования подтверждают выбранные площади, производительность оборудования, инженерные нагрузки и пропускную способность маршрутов. Для каждого расчёта фиксируем исходные данные, метод, результат и листы ТХ, где применены полученные значения. Подробные расчётные материалы предоставляем вам и экспертизе по запросу.

Вопросы и ответы

Что подготовить	Какие сведения нужны и для чего
Техническое задание и производственная программа	Назначение объекта, вид деятельности, номенклатура продукции или услуг, суточные и годовые объёмы, производительность, сменность и состав операций. По этим сведениям определяем состав ТХ, этапы работ и технологические решения, которые требуется разработать.
Разделы ГП, АР, КР или BIM-модель	Планы здания и участка, площади и высоты помещений, проёмы, колонны, конструктивная схема, подъезды и места загрузки. Они нужны для размещения оборудования и проверки транспортных и пешеходных маршрутов.
ТУ и сведения об инженерных ресурсах	Мощность по техническим условиям или договору, данные о воде, канализации, тепле, холоде, вентиляции и ограничениях площадки. По ним рассчитываем потребление ресурсов и определяем, какие нагрузки и подключения необходимо согласовать.
Паспорта выбранного оборудования	Габариты, производительность, зоны обслуживания, точки подключения и требования к помещениям. Проверяем, как оборудование размещается на плане и подключается к инженерным сетям.
Персонал и режим работы	Численность и квалификация работников, состав смен, организация рабочих мест и режим работы объекта. Эти данные нужны для планировки рабочих зон и санитарно-бытовых помещений.
Логистика и хранение	Маршруты движения сырья, полуфабрикатов, готовой продукции и персонала, условия хранения, приёмки и отгрузки. По ним увязываем последовательность операций с планировкой и размещением оборудования.
Требования к автоматизации	Контролируемые параметры, режимы управления, требования к SCADA и АСУ ТП. На их основе формируем технологические задания для проекта автоматизации.
Документы и ограничения по объекту	Стадия проекта, ранее выпущенные разделы, замечания экспертизы, договор аренды и требования собственника. Они помогают определить границы работ, связанные разделы и недостающие исходные данные.

Материал	Что он дает заказчику и проектной команде
Пояснительная записка ТХ	Описывает назначение объекта, технологический процесс, производственную программу, режим работы, персонал, сырье, продукцию, отходы, оборудование, ресурсы и меры безопасности. По записке экспертиза видит, почему приняты именно такие площади, потоки, инженерные нагрузки и требования к смежным разделам.
Графическая часть	Показывает размещение оборудования, технологические зоны, проходы, загрузку, хранение, выдачу, сервисное обслуживание и маршруты движения. Это позволяет до закупки и строительства проверить, помещается ли линия или оборудование в здании, не перекрываются ли эвакуация, мойка, загрузка, ремонтные зоны и движение персонала.
Задания смежным разделам	АР, КР, ОВ, ВК, ЭОМ, пожарная безопасность, автоматизация и экологические разделы получают расчетные исходные данные: нагрузки, точки подключения, требования к вентиляции, воде, стокам, электропитанию, высотам, проемам, полам, отделке, отходам и зонам обслуживания. По этим заданиям смежники используют согласованные нагрузки, подключения и требования к помещениям.
Расчетные обоснования	Подтверждают площади, производительность, количество оборудования, ресурсные нагрузки, персонал, потоки, отходы, выбросы и сбросы. Расчеты связывают технологическую схему с планировками, спецификацией оборудования и заданиями смежным разделам.
Спецификация и перечень оборудования	Фиксирует оборудование, габариты, производительность, подключения, санитарные и сервисные зоны. Такой перечень помогает оценить бюджет закупки, проверить совместимость с помещениями и инженерией, не заложить неподходящую линию и не платить за переделку после выбора поставщика.
Ответы на замечания экспертизы	Если экспертиза задает вопросы по исходным данным, расчетам, оборудованию, потокам, санитарии, пожарной безопасности или смежным разделам, корректируются связанные материалы: текст, планы, таблицы, спецификации, расчеты и задания инженерам. Ответ должен ссылаться на конкретный лист, таблицу, расчет или новую редакцию решения.

Ситуация	Стоимость и результат
Отдельные схемы и корректировки ТХ	25 000–60 000 ₽, от 5 рабочих дней. Подходит для отдельной технологической схемы, небольшого помещения, корректировки расстановки оборудования, пояснения по потокам или задания смежникам при готовых исходных данных. В предложение включаем только согласованные схемы, пояснения и задания. Для полного раздела ТХ стадии П применяется отдельный расчёт.
Раздел ТХ для стадии П	80 000–250 000 ₽, 10–25 рабочих дней. В стоимость входят состав помещений, потоки, оборудование, производительность, персонал, отходы, инженерные нагрузки, пояснительная записка, графическая часть, расчёты и задания смежникам. Ответы на замечания экспертизы по нашему ТХ включены. Санитарное зонирование, большое количество помещений, сложное оборудование и несколько вариантов технологии увеличивают трудоёмкость; окончательную цену фиксируем после изучения исходных данных.
Склады, пищевые объекты, гостиницы, медицина, производство	150 000–450 000 ₽, 15–40 рабочих дней. Ориентир для объектов с несколькими технологическими зонами, сложными потоками и оборудованием. Рассчитываем потоки, зоны обслуживания и инженерные ресурсы; определяем требования к вентиляции, воде, канализации, электроснабжению, пожарной безопасности и эксплуатации. Стадию и состав комплекта фиксируем в предложении. Эти работы могут входить в ТХ стадии П; диапазоны по строкам таблицы не суммируются.
Рабочая документация, BIM или детальные задания смежникам	120 000–500 000 ₽ в зависимости от детализации. В РД уточняем привязки оборудования, точки подключения, проёмы, фундаменты, зоны обслуживания, спецификации, вентиляционные отсосы и задания на инженерные подключения. BIM-координацию включаем при необходимости по заданию. Срок определяем после согласования состава РД. По этим материалам подрядчики проверяют размещение оборудования, монтажный доступ и подключения до закупки и строительства.
Корректировка после замечаний экспертизы или смены технологии	40 000–180 000 ₽, 5–20 рабочих дней. Ориентир для отдельной корректировки ранее выпущенного проекта или переработки при смене технологии: обновления листов, расчётов, потоков, нагрузок, оборудования и заданий смежникам. Ответы на замечания к разработанному нами ТХ входят в его стоимость. Если изменяются условия ТЗ, согласуем новый объём работ и оформляем дополнительное соглашение.

Часть раздела ТХ	Содержание и назначение материалов
Текстовая часть	В текстовой части фиксируют назначение объекта, технологический процесс, производственную программу, режим работы, численность персонала, состав оборудования, сырье, продукцию, отходы, потребность в инженерных ресурсах и требования безопасности. Текстовая часть связывает технологию с проектными решениями и показывает, почему приняты конкретные планировки, нагрузки, санитарные зоны, эксплуатационные ограничения и задания для смежных разделов.
Графическая часть	Графическая часть показывает размещение технологического оборудования, производственные и складские зоны, маршруты движения сырья, готовой продукции, персонала, тары и отходов, места загрузки, хранения, мойки и обслуживания. По этим материалам проверяют достаточность площадей, проходов, высот, точек подключения, зон обслуживания оборудования и отсутствие пересечений несовместимых потоков.
Задания смежным разделам	На основании ТХ формируют исходные данные для архитектурных решений, конструкций, вентиляции, водоснабжения и канализации, электроснабжения, автоматизации, пожарной безопасности и других частей проектной документации. Задания смежникам снижают риск переделок: технология заранее задает мощности, проемы, нагрузки, инженерные подключения, требования к канализации, вентиляции, конструкциям и противопожарным решениям.

Направление объекта	Что должен раскрыть раздел ТХ
Пищевые производства	Технологическая схема от приемки сырья до выпуска продукции, производственная программа, состав цехов, холодильные и моечные зоны, санитарные барьеры, потоки сырья, полуфабрикатов, готовой продукции, персонала и отходов. Для таких объектов ТХ задает площади, оборудование, воду, канализацию, вентиляцию, холод, электромощность, требования к уборке, хранению и производственному контролю.
Рестораны, кафе, столовые и фудкорты	Раздел фиксирует формат обслуживания, посадочные места, меню или ассортимент, доготовочные и заготовочные процессы, линии раздачи, моечные, складские и холодильные помещения, загрузку, уборочный инвентарь и маршруты персонала. Ошибки в ТХ здесь быстро переходят в конфликт чистых и грязных потоков, нехватку моечных, вентиляции, жироуловителей, холодильного хранения и точек подключения оборудования.
Склады и логистические комплексы	ТХ определяет номенклатуру хранения, вместимость, грузооборот, высоту и ярусность хранения, складскую технику, зоны приемки, отгрузки, комплектации, зарядки, брака, тары и отходов. По разделу проверяют количество ворот, ширину проходов, радиусы движения техники, пожарную категорию, нагрузку на пол, потребность в персонале, уборочной технике, электрозарядных местах и инженерных ресурсах.
Производственные здания и цеха	В разделе описывают технологическую линию, производительность, режим сменности, рабочие места, оборудование, оснастку, сырье, готовую продукцию, отходы, выбросы, сбросы, опасные зоны и требования к эксплуатации. ТХ увязывает технологию с конструкциями, ОВ, ВК, ЭОМ, автоматизацией, промышленной, пожарной и санитарной безопасностью, чтобы оборудование реально размещалось и обслуживалось в проектируемом здании.
Техническое перевооружение и реконструкция	При замене линии, добавлении оборудования или изменении производственной программы сравниваем существующие помещения, сети, нагрузки, проходы, проемы, фундаменты и режим эксплуатации с новым технологическим заданием. Такой раздел показывает, что можно сохранить, что требует усиления или переноса, какие смежные разделы нужно корректировать и какие риски возникнут при работе в действующем объекте.
Гостиницы, апарт-отели, санатории	Технологические решения нужны для ресторанного блока, кухонь, прачечных, бельевых, загрузки, уборочного инвентаря, сервисных помещений, хранения, персонала и маршрутов МГН. В ТХ разделяем гостевые и служебные потоки, задаём связи кухни с залом и загрузкой, рассчитываем потребность в вентиляции, воде, канализации, электромощности, помещениях хранения и обслуживании номерного фонда.
Медицинские учреждения, клиники и лаборатории	Для медицинских объектов ТХ описывает функциональные зоны, потоки пациентов, персонала, материалов, стерильных и загрязненных изделий, медицинских отходов, лабораторных проб и оборудования. Раздел нужен, чтобы увязать кабинеты, стерилизацию, хранение, пневматическую почту, инженерные точки, санитарный режим, вентиляцию, электропитание и требования к безопасной эксплуатации.
Торговые центры, магазины и встроенные помещения	ТХ определяет формат торговли, ассортимент, приемку товара, хранение, предпродажную подготовку, холодильные зоны, кассовую линию, помещения персонала, отходы, загрузку и сервисные маршруты. Для встроенных помещений раздел особенно важен: технология арендатора должна поместиться в заданную планировку и не конфликтовать с общедомовыми сетями, эвакуацией, вентиляцией, шумом, запахами и режимом эксплуатации здания.
Комплексы обработки отходов, полигоны ТКО и ЛОС	Раздел описывает прием, сортировку, временное хранение, переработку, обезвреживание или очистку, состав потоков, оборудование, автоматизацию, реагенты, осадки, отходы, выбросы, сбросы и эксплуатационный персонал. ТХ увязывает технологию с экологическими решениями, промышленной безопасностью, автоматизацией, водоснабжением, канализацией, вентиляцией и мероприятиями по предотвращению загрязнения.
Элеваторы, агропромышленные и сырьевые объекты	ТХ фиксирует приемку, очистку, сушку, хранение, транспортировку и отгрузку сырья, производительность оборудования, транспортные механизмы, аспирацию, пылеудаление, пожарные и взрывопожарные риски, контроль качества и режим работы. Без технологического раздела сложно корректно задать высоты, силосы, галереи, нории, точки подключения, категории помещений и требования к безопасной эксплуатации.
Порты, погрузочно-разгрузочные зоны и транспортная инфраструктура	Для таких объектов ТХ описывает грузопотоки, транспортные маршруты, зоны ожидания, приемки, складирования, перегрузки, контроля качества и обслуживания техники. Раздел нужен, чтобы проверить пропускную способность, безопасность движения, места маневрирования, связь с внешним транспортом, инженерные подключения, освещение, водоотведение, пожарные решения и требования транспортной безопасности, если они применимы к объекту.
Спортивные, образовательные, общественные и культурные здания	В общественных зданиях ТХ раскрывает процессы, которые задают состав помещений и инженерные исходные данные: пищеблоки, медпункты, лабораторные зоны, раздевальные, прачечные, хранение инвентаря, стерилизацию или мойку оборудования, потоки посетителей, учащихся, персонала и отходов. Раздел помогает заранее определить площади, санитарные требования, режим эксплуатации, точки подключения и задания инженерным разделам.

Стадия	Задача раздела
ПД / стадия П	На стадии проектной документации обосновываем технологические решения для экспертизы: помещения достаточны по площади и связям, потоки сырья, продукции, персонала и отходов не конфликтуют, оборудование размещается и обслуживается, инженерные мощности заданы расчетно, а решения согласуются с архитектурой, ОВ, ВК, ЭОМ, пожарной безопасностью и экологией. На этой стадии выявляют противоречия между технологией, планировкой и инженерными решениями до экспертизы, закупки оборудования и начала строительства.
РД / рабочая документация	На стадии рабочей документации детализируем принятые решения для стройки и монтажа: уточняем привязки оборудования, точки подключения, зоны обслуживания, задания на отверстия, проемы, фундаменты, вентиляционные отсосы, водоразбор, канализацию, электропитание, автоматику и спецификации. Хорошая РД снижает стоимость изменений на площадке: строители, поставщики и монтажники получают согласованные решения, а технологические вопросы не решаются в последний момент через переделку сетей, стен, полов или закупленного оборудования.
Корректировка ТХ	Корректировку выполняют, когда меняется технология, оборудование, производительность, планировка, арендатор, санитарная схема, инженерные мощности или появляются замечания экспертизы. Задача раздела — быстро отделить критичные изменения от второстепенных, обновить расчеты, графику и задания смежникам, снять противоречия с другими разделами и не запускать цепочку дорогих переделок там, где достаточно точечной правки проектной документации.

Материал	Результат
Планы расстановки оборудования	Заказчик получает план, где оборудование показано с габаритами, привязками, зонами обслуживания, проходами, местами подключения и связью с помещениями. Такой материал позволяет до экспертизы и закупки проверить, помещается ли линия в здании, хватает ли площадей для работы и ремонта, не перекрываются ли проходы, ворота, эвакуация, мойка, хранение и сервисные маршруты.
Схемы потоков	Схемы показывают движение сырья, готовой продукции, персонала, посетителей, отходов, тары, транспорта и сервисного обслуживания. По ним видно, где возникают пересечения чистых и грязных потоков, длинные маршруты, лишние перегрузки, конфликт загрузки с посетителями или персоналом. По схемам проверяют пересечения потоков, маршруты загрузки и доступ к рабочим зонам до утверждения планировок.
Задания смежникам	Из ТХ смежные разделы получают расчетные исходные данные: нагрузки, точки подключения, требования к вентиляции, воде, канализации, электрике, холоду, автоматизации, высотам, проемам, полам, отделке и обслуживанию оборудования. Это снижает стоимость ошибок: ОВ, ВК, ЭОМ, КР, АР и пожарные решения получают проверенные технологические исходные данные до выпуска смежных комплектов.
BIM / Revit при необходимости	BIM-модель нужна на сложных объектах, где оборудование, воздуховоды, кабельные трассы, трубопроводы, фундаменты и зоны обслуживания пересекаются в одном пространстве. В модели проверяют коллизии, доступ к узлам, высоты, проходы, монтажные зоны и связи технологии с инженерными сетями. Результат — меньше конфликтов на стройке, меньше срочных переносов трасс и понятная координация между технологом, архитектором, конструкторами и инженерами.

Смежный раздел	Какие технологические данные передаем
АР и планировки	Состав помещений, связи между зонами, технологические маршруты, загрузку, хранение, мойку, выдачу, эвакуационные ограничения, зоны обслуживания оборудования, требования к отделке, санитарным барьерам и доступу персонала.
КР и конструкции	Нагрузки от оборудования, складирования и техники, требования к фундаментам под линии, вибрации, проемам, высотам, закладным, монтажным зонам, ремонтному доступу и возможному усилению существующих конструкций при реконструкции.
ОВ и холодоснабжение	Тепловыделения, влаго- и запаховыделения, местные отсосы, аспирацию, холодильные камеры, температурные режимы, зоны с повышенным воздухообменом, требования к чистым и грязным потокам, ограничения по шуму и обслуживанию оборудования.
ВК и технологические стоки	Потребность в воде, точки подключения, расход, давление, мойку, канализационные выпуски, жироуловители, трапы, производственные стоки, реагенты, осадки, санитарные приборы, требования к уборке и временное хранение отходов.
ЭОМ, слаботочные системы и автоматизация	Электрические мощности оборудования, режимы работы, категории электроприемников, места щитов и подключений, требования к автоматике, сигнализации, контролю параметров, SCADA или АСУ ТП, если они требуются технологией объекта.
Пожарная безопасность и экология	Категории помещений, пожароопасные операции, хранение сырья и отходов, выбросы, сбросы, реагенты, пыль, запахи, горючие материалы, маршруты удаления отходов, места временного хранения и технологические меры, влияющие на ПБ, ПМООС и эксплуатацию.

Этап	Что делаем и какой результат получает заказчик
Разбор задачи и исходных данных	Проверяем ТЗ, назначение объекта, планировки, производственную программу, режим работы, персонал, оборудование, ограничения площадки, существующие сети и требования экспертизы. Вы получаете перечень принятых исходных данных и список недостающих сведений с указанием, какие из них нужно подтвердить у арендатора, поставщика или службы эксплуатации.
Технологическая схема и планировка	Формируем последовательность операций, состав помещений, потоки сырья, продукции, персонала, посетителей, транспорта и отходов. Проверяем, хватает ли площадей, проходов, высот, ворот, зон обслуживания и мест подключения, чтобы технология работала в реальном здании.
Оборудование, ресурсы и расчеты	Уточняем перечень оборудования, производительность, сменность, габариты, подключения, потребность в воде, стоках, тепле, холоде, электричестве, вентиляции, автоматизации и обслуживании. Расчеты связывают технологию с архитектурой, инженерией, сметой и замечаниями экспертизы.
Графика, BIM и задания смежникам	Готовим планы, схемы потоков, расстановку оборудования, привязки, спецификации и задания для АР, КР, ОВ, ВК, ЭОМ, пожарных, экологических и автоматизированных систем. При необходимости проверяем коллизии в BIM: оборудование, воздуховоды, трубопроводы, кабельные трассы, высоты, проемы и зоны ремонта.
Проверка комплекта перед экспертизой	Сверяем пояснительную записку, планы, расчеты и задания смежникам с исходными данными и смежными разделами. Проверяем связь с ПП РФ №87, заданием на проектирование и отраслевыми требованиями. Перед подачей в экспертизу вы получаете согласованный комплект с расчётными показателями, планами и заданиями смежникам.
Сопровождение замечаний	Разбираем замечания по исходным данным, расчетам, потокам, оборудованию, нормам и смежным разделам. Готовим ответное письмо и корректируем связанные листы, таблицы, спецификации, расчёты и задания инженерам. Ответы на замечания по разработанному нами ТХ входят в стоимость. Если замечание связано с изменением условий ТЗ, оформляем дополнительное соглашение на новый объём работ.

Причина замечания	Как закрываем в проекте
Неполные исходные данные	Формируем перечень исходных данных и отдельно фиксируем то, что нужно подтвердить заказчику, арендатору или поставщику оборудования: производственную программу, перечень оборудования, режим работы, численность персонала, требования к хранению, сменность, SKU, сырьевые и товарные потоки, сценарии загрузки и отгрузки.
Конфликт технологии и планировки	Проверяем, помещается ли оборудование с зонами обслуживания, не пересекаются ли потоки сырья, продукции, персонала, посетителей и отходов, хватает ли проходов, моечных, холодильных, складских, сервисных и загрузочных зон. Если конфликт найден до подачи, его дешевле исправить в ТХ и АР, чем после замечаний экспертизы.
Недостаточные инженерные мощности	Выдаем смежникам расчетные задания по воде, канализации, вентиляции, холоду, теплу, электропитанию, аспирации, пару, сжатому воздуху, автоматизации и требованиям к помещениям. Для заказчика это снижает риск, что ОВ, ВК, ЭОМ или сметы придется переделывать из-за новых технологических нагрузок.
Слабое обоснование оборудования	Привязываем оборудование к процессу: указываем назначение, производительность, габариты, санитарное исполнение, потребление ресурсов, зоны обслуживания, режим работы и требования к подключению. Эти сведения позволяют проверить, помещается ли оборудование в здании и обеспечены ли его подключения и обслуживание.
Нет связи с нормами и смежными разделами	Сверяем ТХ с ПП РФ №87, заданием на проектирование, отраслевыми регламентами, санитарными, пожарными и экологическими требованиями. После правок проверяем, что изменения отражены в связанных листах и разделах, а ответ экспертизе содержит точную ссылку на страницу, лист, таблицу или новую редакцию решения.

Расчет или проверка	Что подтверждаем и где это влияет на проект
Площади и состав помещений	Проверяем производственные, складские, бытовые, моечные, сервисные, технические и вспомогательные помещения с учетом технологической схемы, персонала, хранения, уборки и обслуживания оборудования. Результат влияет на АР, санитарное зонирование, пожарные решения, эксплуатацию, доступность ремонта и отсутствие лишних площадей, за которые заказчик платит на стройке и в аренде.
Производительность оборудования	Считаем мощность линии, сменную и суточную производительность, загрузку оборудования, узкие места, потребность в резерве и зависимость от режима работы. Эти данные нужны для спецификации, электрики, вентиляции, холода, воды, канализации и организации персонала; ошибка приводит к недогруженной линии, лишним закупкам или нехватке мощности после запуска.
Потоки и логистика	Проверяем количество поступлений и отгрузок, маршруты сырья, продукции, отходов, тары, персонала, посетителей и транспорта. По этим расчетам назначают ворота, доки, коридоры, лифты, зоны ожидания, санитарные разрывы и график эксплуатации; слабая логистика увеличивает путь движения, время операций и риск пересечения несовместимых потоков.
Ресурсы и инженерные нагрузки	Задаем потребность в воде, стоках, тепле, холоде, электропитании, газе, паре, сжатом воздухе, аспирации, вентиляционном воздухообмене и автоматизации. Результат уходит в ОВ, ВК, ЭОМ, ИТП, холодоснабжение, сметы и технические условия; если нагрузка занижена, объект может не пройти экспертизу или потребовать дорогого усиления сетей.
Отходы, выбросы, сбросы и уборка	Для пищевых, производственных, складских, медицинских и коммунальных объектов проверяем образование отходов, места временного хранения, маршруты удаления, мойку, уборочный инвентарь, стоки, выбросы и связь с ПМООС. По результатам уточняют помещения для отходов, маршруты их удаления и задания по водоотведению, вентиляции и охране окружающей среды.

Примеры разработанных разделов ТХ

Административно-складской комплекс в Нижнем Новгороде

Раздел ТХ для высотного стеллажного хранения мебели и комплектующих: хранение, приёмка, отгрузка, пожарные решения и инженерные подключения.11 166 м² складской зоны; вместимость 8 787 т.

Исходные данные: Склад мебели и комплектующих: 250 наименований товаров в картонной таре на поддонах; до 25 прибывающих и отправляемых автомобилей в сутки; расчётный грузооборот 98 400 т/год.
Технологическое решение: Хранение на фронтальных стеллажах в 7 ярусов, загрузка и разгрузка через 19 ворот по оси «Ж». Товар проходит приёмку и входной контроль, размещение на стеллажах, комплектацию, упаковку и отгрузку.

План склада в Нижнем Новгороде на отметке 0.000: ряды стеллажей и ворота загрузки — **Лист «План на отм. 0.000».** По нему проверяют размещение рядов стеллажей, проходы для складской техники и связь зоны хранения с воротами загрузки. Нажмите на план, чтобы рассмотреть его крупно.

Результат для заказчика. В проектной документации стадии П зафиксированы последовательность складских операций, размещение стеллажей и доков, состав складской техники и требования к инженерному обеспечению. План показывает, как принятая технология размещается в здании; размеры оборудования и условия эксплуатации раскрыты в описании проекта 2022 года.

Стоматологическая клиника в Нижнем Новгороде

Рабочая документация ТХ для кабинетов, рентгена, стерилизационной, медицинских газов, компрессорной и потоков пациентов, персонала и отходов.183,7 м²; 5 стоматологических кабинетов; до 20 посещений в смену.

Комплекс обработки отходов в Перми

Проектная документация стадии П: приём ТКО, сортировка, компостирование, размещение отходов, очистка фильтрата, котельная и автоматизация.Проектная мощность приёма 80 000 т/год.

Хлебокомбинат «Абсолют», Тюмень

Технологические решения для производства с зонами замеса, расстойки, выпечки, упаковки и хранения. В проекте предусмотрены логистика сырья и готовой продукции, подбор и монтаж оборудования.2 тестомесильные машины по 300 кг/ч; 3 конвейерные печи; холодильные камеры 50 м³.

Столовая «ЗапСибНефтехим»

Технологические решения для высоконагруженной корпоративной столовой: линия раздачи, потоки посетителей и блюд, зоны приготовления, выдачи и возврата посуды.850 м²; пиковая проходимость 2 000 человек за 2 часа; 4 модуля линии раздачи.

Ресторан доставки «Император», Тюмень

Технология кухни доставки с поточной расстановкой, санитарным разделением рабочих зон, хранением сырья, упаковкой и маркировкой заказов.Производство более 1 000 суши-сетов в сутки; запуск за 14 дней.

Раздел ТХ для экспертизы: разработка технологических решений

Какие исходные данные нужны для разработки ТХ